鑄鋼穿線盒廠家提供信息      由于過(guò)去二十年房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，房?jī)r(jià)持續(xù)上升，帶動(dòng)了周邊三四線城市房?jī)r(jià)的上漲，導(dǎo)致這些城市的房?jī)r(jià)嚴(yán)重虛高。例如北京和天津房?jī)r(jià)的不斷上漲，帶動(dòng)燕京附近的房?jī)r(jià)持續(xù)走高。另外雖然北方的房?jī)r(jià)要普遍低于南方，但如果我們從房?jī)r(jià)收入的層面來(lái)說(shuō)，北方城市買房的難度并不比南方城市低。由于北方城市的經(jīng)濟(jì)不景氣，導(dǎo)致北方城市人口開始不斷向南方城市轉(zhuǎn)移。特別是東北三省，人口已經(jīng)開始出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的情況，政策調(diào)控不斷收緊，炒房客開始退出樓市，幾年我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策是越來(lái)越嚴(yán)，我國(guó)始終堅(jiān)持著“房住不炒”的政策定位，嚴(yán)厲打擊炒房囤房的行為。

鑄鋼穿線盒廠家提供      去年的8月份中國(guó)又為房企們劃出了“三道紅線”旨在降低房企們的負(fù)債率和擴(kuò)張速度，今年元旦央行又出臺(tái)的限貸令目的在于控制資金無(wú)限制流入房地產(chǎn)行業(yè)。加上中國(guó)正在嚴(yán)查違規(guī)資金流入房地產(chǎn)行業(yè)。種種跡象表明，穩(wěn)定房?jī)r(jià)的決心不容動(dòng)搖。特別北方城市房?jī)r(jià)有下跌的跡象，一些炒房客和炒房團(tuán)持房收益降低甚至有賠錢的風(fēng)險(xiǎn)。所以很多炒房客和炒房團(tuán)開始大量拋售自己手里的房產(chǎn)，導(dǎo)致二手房掛牌量不斷增加。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年二手房掛牌量前10的幾個(gè)大城市，二手房掛牌量合計(jì)起來(lái)超過(guò)以往。其中包括天津、南京、重慶、沈陽(yáng)等城市二手房掛牌量都超過(guò)了10萬(wàn)套。

鑄鋼穿線盒廠家提供      成交量沒(méi)有明顯的提升，房子供大于求，房?jī)r(jià)也就失去了上漲的空間。總體來(lái)說(shuō)北方城市房?jī)r(jià)之所以下跌，主要原因在于經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢、房?jī)r(jià)嚴(yán)重虛高、人口不斷流失和中國(guó)政策的不斷收緊。一些北方三四線城市在炒房客慢慢退出樓市后，其房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)將更加明顯。在筆者看來(lái)北方城市房?jī)r(jià)有所下跌也是一件好事，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢、城市居民收入遠(yuǎn)低于南方城市的情況下如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，那可能加快北方城市人口的流失，這對(duì)北方城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展更加不利。未來(lái)我國(guó)樓市的分化現(xiàn)象會(huì)愈加明顯，過(guò)去房?jī)r(jià)持續(xù)普遍上漲，閉眼買房的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，再進(jìn)行房產(chǎn)投資就可能會(huì)出現(xiàn)虧損的現(xiàn)象。